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解除物业服务合同的程序规定(全文)

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商业运营管理服务5.1本项目商业运营管理服务期:开业之日起至委托期届满。5.1.1委托期届满,本合同自动终止,甲方应提前3个月通知乙方交接本项目招商运营管理相关事宜。5.2运营管理服务费5.2.1运营服务费释义指乙方为本项目商家提供的专业商务服务,依据商家租赁物业面积向商家直接收取的服务费。5.2.2运营服务费标准及收取方式乙方自行向商家收取,标准由乙方另行呈报甲方,按双方商定的实施。5.3运营期间,项目开业率连续3个月低于80%的,甲方有权解除合同。
商业运营管理服务5.1本项目商业运营管理服务期:开业之日起至委托期届满。5.1.1委托期届满,本合同自动终止,甲方应提前3个月通知乙方交接本项目招商运营管理相关事宜。5.2运营管理服务费5.2.1运营服务费释义指乙方为本项目商家提供的专业商务服务,依据商家租赁物业面积向商家直接收取的服务费。5.2.2运营服务费标准及收取方式乙方自行向商家收取,标准由乙方另行呈报甲方,按双方商定的实施。5.3运营期间,项目开业率连续3个月低于80%的,甲方有权解除合同。
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帮我写物业合同纠纷被告的答辩状:1、物业服务合同是基于服务合同的性质,租赁合同解除后,我方没有再使用物业,也没有再享受对方的物业服务。2、且我方已提出解除合同并将房屋钥匙交还后,房屋的实际控制权在于出租房而不在我方,应该由出租方作为实际使用者交纳物业费。3、解除合同后,阻止我方搬离滞留物品,存在主观恶意,我方不应为此承担物业费和水电费。
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