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商业物业服务合同

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商业物业服务合同Word模板推荐

商业运营管理服务5.1本项目商业运营管理服务期:开业之日起至委托期届满。5.1.1委托期届满,本合同自动终止,甲方应提前3个月通知乙方交接本项目招商运营管理相关事宜。5.2运营管理服务费5.2.1运营服务费释义指乙方为本项目商家提供的专业商务服务,依据商家租赁物业面积向商家直接收取的服务费。5.2.2运营服务费标准及收取方式乙方自行向商家收取,标准由乙方另行呈报甲方,按双方商定的实施。5.3运营期间,项目开业率连续3个月低于80%的,甲方有权解除合同。
商业运营管理服务5.1本项目商业运营管理服务期:开业之日起至委托期届满。5.1.1委托期届满,本合同自动终止,甲方应提前3个月通知乙方交接本项目招商运营管理相关事宜。5.2运营管理服务费5.2.1运营服务费释义指乙方为本项目商家提供的专业商务服务,依据商家租赁物业面积向商家直接收取的服务费。5.2.2运营服务费标准及收取方式乙方自行向商家收取,标准由乙方另行呈报甲方,按双方商定的实施。5.3运营期间,项目开业率连续3个月低于80%的,甲方有权解除合同。
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2024年经营计划说明
2024年随着研学市场涌入,目前宿舍作为研学配套使用,已移交给商业服务部,目前物业只保留100间单身宿舍,作为公司员工宿舍出租。
影响的重要因素
1、研学的涌入,带来大量的维修派单,材料的消耗,人力资源的消耗,维修费用收入的流失。
2、星湾暴力退场,导致基本配套全毁,不方便二次出租,需要租户重新装修拉线才能使用,(退租复原又是一个问题)
3、2023年为了配合研学用房,对外宣传科技园房源紧张,以不对外招租,目前住宅出租率下滑。
预算指标说明
1、鹤年堂现在属于无合同占用租赁场地状态
2024年经营计划说明 2024年随着研学市场涌入,目前宿舍作为研学配套使用,已移交给商业服务部,目前物业只保留100间单身宿舍,作为公司员工宿舍出租。 影响的重要因素 1、研学的涌入,带来大量的维修派单,材料的消耗,人力资源的消耗,维修费用收入的流失。 2、星湾暴力退场,导致基本配套全毁,不方便二次出租,需要租户重新装修拉线才能使用,(退租复原又是一个问题) 3、2023年为了配合研学用房,对外宣传科技园房源紧张,以不对外招租,目前住宅出租率下滑。 预算指标说明 1、鹤年堂现在属于无合同占用租赁场地状态
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