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案情简介： 2015年1月，在上海经营生限意多年的王某，欲购买松江区一别墅，但因不具有上海市户籍，且不具备本市购政策规定的其他条件和银行限贷政策规定条件，遂找到上海亲属刘某。双方订立书面协议约定由刘某及其配偶关某出面购买该别墅，房款及其他费用均由王某承担。该协议书上关某的姓名由刘某代签（关某当时不在场）。其后，刘某与开发商订立买卖合同，买受人为刘某与关某，二人在买卖合同上签名。首付款由王某汇入刘某个人账户，再由刘某付给开发商。贷款合同由刘某、关某作为借款人，与银行签订。此后，王某每月如数向银行还款，每期还

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