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《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 根据《中华人民共和国民法典合同编理解与适用（三）》关于《民法典》第703条的释义，租赁合同是转移财产使用权的合同法院在审理双方当事人就合同定性发生争议时，若合同内容中双方对经营权及代表“经营权”的实质事项的转移进行了明确约定，则即使双方签订合同名称为"租赁合同"，法院审理查明合同实质内容后，也会认定该合同虽名为租赁合同，实为承包合同的，并认定该合同应适用承包合同的相关规定。 承包合同在法律上没有明确的规定，属于无

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