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找一个广东省内法院的一审民事判决书，涉及合同效力纠纷，即关于合同无效、合同可撤销等。根据该判决书，整理出一份简要的案例报告，列明当事人，案由，诉讼请求，法院查明的事实，争议焦点，判决理由，判决结果。报告不超过1500字。

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案情如下“贵司及中建科工于2023年6月30日，与宝安区工务署签订了总承包合同，贵司进场后，2023年9月开始，周边小区居民投诉项目施工产生噪音，过程中贵司项目与附近居民持续沟通，采取了假装隔音围挡等措施。2023年11月30日，生态环保局做出了《责令改正违法决定书》，显示本项目噪声排放值为76分贝，超出建筑施工场界噪声排放标准。目前该项目已按居民要求控制施工时间，但仍然无法满足居民诉求。”现在居民已经对贵司提起诉讼，要求赔偿相关损失，请针对该情况进行法律分析并提出相关应对策略。

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第一步：收集证据和查询工作 我们将与客户确认每份租赁合同以了解合同的标准和条件，清晰列出每项租金缴纳时间、款项以及处罚条款。我们将收集与欠租资产相关的所有证据，包括租赁合同、租金支付记录、未付款的通知书和催促付款的信函等。此外，我建议对未付款的租赁资产进行查询，以了解公司名下是否还有其他欠费的租赁资产。 第二步：与债务人协商 在开始诉讼前，我们应该尝试与债务人协商，了解欠费的原因，并商议是否可以通过分期付款或其他方式来解决欠款问题。如果能够通过协商解决争议，则可以避免进一步的法律程序和法律费用。

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