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智创园分析报告（性质是租赁改造、地点在广州市白云区太和镇，有一百三十栋别墅，预计将部分别墅二楼三楼成为免费的人才公寓、引进大创团队和企业团队进驻。提供免费公寓、公益食堂、企业孵化指导、科技成果转化、整合项目资源和执行团队。部分一楼成为科技成果展示区、文化宣传体验区、大创团队办公区、公共交流区等，成为具有文旅、教育、科技、创业一体化的空间。预计两年时间开发二期，与周围村庄签订合作协议，开发部分商业模式，与景区一体化发展，提供民宿，餐饮，打卡，休闲，带动人流量。预计一期投入15亿，五年形成30亿载体。同

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