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自建房屋转让协议，我是丙方，建房者是甲方，原受让方是乙方，现受让者是丙方，我从乙方手中转让。把以下条件加进去再进行完善：1.甲方转让房屋使用权后，乙方刘海松有权将此房屋使用权转让或转租给第三方，一切合同均由乙方和第三方签约，甲方无权干涉，需要甲方配合书写合同时，甲方无条件给予配合。2.如遇到政府拆迁或甲方征用，甲方将以每户20万元赔偿给乙方或第三方，只要违约必须赔偿叁户人民币合计陆拾万元整(￥600000.00元)。3.如甲方以任何理由想收回房屋，必须按每户20万赔偿金赔付给乙方或第三方，经三方

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请帮我拟一份甲方与乙方的协议，明确甲方需预付给乙方的70万元，且70万元仅限用于支付给工亡员工家属的抚恤金，不得挪为它用，若支付给工亡员工家属的抚恤金少于70万的，差额部分的金额应在社保工伤基金赔付下来，事情再无变故后，由乙方退还给甲方。请帮我补充相关的权利和责任义务，字数不得少于3000字数。

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