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3.支撑引领未来投资业务的需要 公司跟踪开发和存量投资项目涉及高速公路、产业园区、类地产、市政基础设施、新能源等多种类型，涵盖物业管理、商业管理、产业服务等多业态运营服务，运营管理贯穿项目全生命周期，运营服务质量直接影响项目投资效益。目前，项目前期大量测算分析数据主要基于第三方咨询机构提供的大数据及初步分析，以及一定范围内开展的市场调查，尚未形成自主运营项目相关经验数据积累，咨询机构专业度和执行的责任心直接影响项目决策的科学性。 集团公司组建资产经营分公司，自主组织开展运营维护服务，通过规模化存量项目运营

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使用下面的素材写一篇信访材料西部国际商贸城信访材料 没有签定物业服务合同包括前期物业服务合同，仅与个人签定了委托管理协议，委托协议中关于物业管理费的收费标准及物业服务标准也没有作出明确的规定，仅写明以后与业主协商物业费的收费标准，但物业管理公司到现在为止从未与业主进行协商，并单方面进行了多次涨价。 擅自制定电费收取标准，导致业主财产损失 现有物业管理公司从未公布业主共有部份收益，将业主共有部份收益据为已有，侵犯业主利益 违反法律规定擅自通过限制经营业主水电充值金额导致业主及经营者经营困难 根据法律规

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