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根据“2022年4月23日，王雷因生意需要，向李华借款100万元，李华担心王雷不具有还款能力，所以让王雷提供担保，王雷称其在A房地产公司已经出资购买了昆明市呈贡区XX项目A座一楼001号商铺（价值100万元)，可以让地产公司将商铺备案到李华名下，如到期不能还款,则商铺归李华所有。 2023年7月26日，在王雷协调下，李华与A房地产公司在其售楼部签订了《商品房购销合同》，同时地产公司出具100万元购房款收据给李华，并将涉案房屋备案在李华名下。 后王雷到期无法还款，李华起诉王雷要求还款，同时要求地产公司承担担

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