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商业运营管理服务5.1本项目商业运营管理服务期:开业之日起至委托期届满。5.1.1委托期届满，本合同自动终止，甲方应提前3个月通知乙方交接本项目招商运营管理相关事宜。5.2运营管理服务费5.2.1运营服务费释义指乙方为本项目商家提供的专业商务服务，依据商家租赁物业面积向商家直接收取的服务费。5.2.2运营服务费标准及收取方式乙方自行向商家收取，标准由乙方另行呈报甲方，按双方商定的实施。5.3运营期间，项目开业率连续3个月低于80%的，甲方有权解除合同。

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乙方就租赁合同交付的租赁保证金13960元、水电保证金2000元及2024年4月11日至2024年5月31日租金6385元，合共22345元，甲方全额无息返还给乙方。（2）考虑到乙方使用该租赁物时间较短，装修装饰崭新，甲方向乙方一次性支付35000元作为装修补偿款后，该租赁物内的装修装饰全部归甲方所有，乙方不得因此向甲方主张赔偿权利，双方也不就提前解除协议追究双方责任。

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