物业管理部门主要承担的职责有： 建筑内共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用。为业主及游客提供基本的适用保证。 物业也负责管停车场的交通管理及车辆管理。监督商场内车流人流的实时变化，及确保有明显的标志和限速提示，确保道路的通畅及安全。 同时，加强保安和消防管理，向租户，及游客提供安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起建筑范围内的安全

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3.支撑引领未来投资业务的需要 公司跟踪开发和存量投资项目涉及高速公路、产业园区、类地产、市政基础设施、新能源等多种类型，涵盖物业管理、商业管理、产业服务等多业态运营服务，运营管理贯穿项目全生命周期，运营服务质量直接影响项目投资效益。目前，项目前期大量测算分析数据主要基于第三方咨询机构提供的大数据及初步分析，以及一定范围内开展的市场调查，尚未形成自主运营项目相关经验数据积累，咨询机构专业度和执行的责任心直接影响项目决策的科学性。 集团公司组建资产经营分公司，自主组织开展运营维护服务，通过规模化存量项目运营

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文化馆物业管理服务大纲，大纲包括（1）服务目标、范围和任务；(2)服务方案；(3)服务团队组织安排计划；(4)工作流程；(5)进度计划及保证措施； (6)质量保证措施；(7)合理化建议；(8)其他。

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经营范围包括一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；太阳能发电技术服务；大数据服务；计算机软硬件及辅助设备批发；电子产品销售；办公设备耗材销售；电子元器件零售(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

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