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物业于小区全体业主签订物业服务合同，合同服务年限3年，包括小区日常秩序维护、保洁、维修金额：1000元一下物业承担，关于小区独特性8号楼、9号楼（四个单元）每个单元有一部电梯，关于日常维护、修理等。维修基金存在时维修，可以申请维修基金维修。若维修基金使用完时，电梯需要维修时将由本单元全体业主承担维修费用。

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物业服务合同 服务科普小区：5.8258m总服务面积， 物业维护维修小区公共区，有损坏的，维修的及时去处理，不能不作为，如果，限高杆不能让大车进入小区压坏小区路面和井盖井口，定车位划线消防通道，维修路灯，监控清晰需要的地方增加监控，绿化带，每年清洗污水井和化粪池子，外围一天一次，运输垃圾一天一次，楼道一天一次必须扫，两天拖一次，如果脏乱及时去处理，楼道窗台，窗户楼梯把手用消毒水洗衣粉水，及时的换水保持小区卫生和安全定期打擦， 工作人员不能少于10人 保洁4名，保安两名(夜间，白间)电工万能工1到两名，经理

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