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1. 合同的实质是行政合同，兼有行政和民事契约的特征。 2. 与村委会签订的补偿协议是否有效？ 村委会在受到征收主体的委托后与村民签订的补偿合同有效 3. 补偿金额的合理性 4. 签订的租赁合同的实质有待确认 《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 根据《中华人民共和国民法典合同编理解与适用（三）》关于《民法典》第703条的释义，租赁合同是转移财产使用权的合同法院在审理双方当事人就合同定性发生争议时，若合同内容中双方对经营权及代表“经营权”的实质事项的

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