第三方转移支付协议

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大气版第三方转移支付协议

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甲方拟将位于山东省莱州市云峰南路中国铁建·国际城营销中心(以下简称"营销中心")，出售给乙方，乙方预先支付一部分房款，在甲方收到该预付款之后，将营销中心的使用权交付给乙方，乙方将营销中心出租给第三方，而由租赁第三方所产生的租赁费用，需缴纳给甲方，以用于抵偿乙方购买营销中心的剩余款。待乙方将所有款项都缴纳完毕后，甲方将该营销中心的产权转移至乙方名下。 甲、乙双方就以上营销中心出售相关事宜，达成以下合作协议，并承诺共同遵守。 鉴于以上情况，给一个完善可用的甲方出售方案，包含可能出现的风险点的问题及解决办法

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1. 合同的实质是行政合同，兼有行政和民事契约的特征。 2. 与村委会签订的补偿协议是否有效？ 村委会在受到征收主体的委托后与村民签订的补偿合同有效 3. 补偿金额的合理性 4. 签订的租赁合同的实质有待确认 《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 根据《中华人民共和国民法典合同编理解与适用（三）》关于《民法典》第703条的释义，租赁合同是转移财产使用权的合同法院在审理双方当事人就合同定性发生争议时，若合同内容中双方对经营权及代表“经营权”的实质事项的

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