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违规举债和虚假化债自查自纠工作方案-
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止2024年4月末,负债合计3.8亿元,其中,银行贷款2.21亿元,贷款利息1.39亿元,向集团借款4314.26万元,向文旅集团借款1774万元。造成负债过大的主要原因为铁路专用线及粮食现代物流中心项目建设,且建设周期较长,进境粮食指定监管场地未批复,铁路专用线验收后未营收,根据以上内容,帮我指定一份具体的化债方案
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结合下述内容,写一篇实施操作方案: 采用专项债消化处理,一是加快商品房去库存。通过地方国有企业在银行的支持下,市场化地参与收购已建成未出售的商品房,以推动市场的去库存。二是加快保障性住房供给。收购的商品房可以转为配售型或配租型保障性住房,以满足工薪收入群体的住房需求。三是改善房企资金状况。房地产企业出售已建成商品房后,可以回笼资金,这有助于在建项目的续建,改善企业的资金状况,同时支持保交楼和“白名单”机制。四是支持城投公司和地产公司。政策通过低息利率帮助城投公司收购已建成住房,同时缓解地产公司的现金流周
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